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(n) market value =========================== ・ 市 ： [し] 1. (n-suf) city ・ 市場 ： [いちば, しじょう] 【名詞】 1. (the) market (as a concept) ・ 市場価値 ： [しじょうかち] (n) market value ・ 場 ： [ば] 【名詞】 1. place 2. field (physics) ・ 価 ： [あたい] 1. (n,adj-no,vs) (1) (gen) (comp) value 2. price 3. cost 4. worth 5. merit 6. (2) variable (computer programming, programing) ・ 価値 ： [かち] 【名詞】 1. value 2. worth 3. merit ・ 値 ： [あたい, ね] 【名詞・形容詞】1.value, variable 2. price, cost 3. worth, merit
市場価値(しじょうかち)は、価格時点において買う意欲のある買い手と売る意欲のある売り手が各自市場及び資産に関する十分な情報を持ち、慎重に、かつ強制されないで行動し、適切なマーケティングの後に、第三者間の公正な取引交渉を経て、当該資産が交換されるであろう評価額である。(国際評価基準) 一般には、「適正な時価」あるいは「正常な取引価格」と称されている。 市場価値概念は、すべての不動産の価値概念の基本となっており、日本の不動産鑑定評価基準における正常価格と同義と解されている。異なるところは、市場価値以外の価値の概念である。 == 評価の方法 == 市場価値の評価は、その不動産の性格および公開市場において当該不動産が取引される可能性が最も高い状況を反映した評価方法及び評価手順に従って行なわれる。 市場価値を評価する最も一般的な方法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法である。 抄文引用元・出典: フリー百科事典『 ウィキペディア（Wikipedia）』 ■ウィキペディアで「市場価値」の詳細全文を読む スポンサード リンク
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