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想定建物（そうていたてもの）は、設計手法の一つである。 == 概要 == 通常、不動産鑑定評価書において「土地残余法」〔土地残余法 〕および「収益還元法」というものに関連して、収益価格を求める為に建物床面積を知る為の基礎資料として、不動産鑑定士が一級建築士へ依頼する。 その対象となる敷地（画地ともいう）に参考となる既存建物が無い場合、最有効使用を想定した建物を想定することになる。 たとえ既存建物が有ったとしても、その建物が既存不適格で有ったりその後の法令等の変更によって、新たに設計が必要となる場合も考えられる。 不動産鑑定書とは、公的であれ私的であれ厳密に精査される性質を有するものなので、想定建物の設計はそれを支える資料という役割を担っている。実際に建築しないことを前提に、机上で行われる。 抄文引用元・出典: フリー百科事典『 ウィキペディア（Wikipedia）』 ■ウィキペディアで「想定建物」の詳細全文を読む スポンサード リンク
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