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賃借権設定登記（ちんしゃくけんせっていとうき）は、日本における不動産登記の態様の1つで、当事者の賃貸借契約による、賃借権の発生の登記をすること（不動産登記法3条参照）、および、その登記を言う。 賃借権は債権であるが、登記をすれば第三者に対抗できる（民法605条）。ただし、借地借家法や罹災都市借地借家臨時処理法（廃止）により、登記をしなくても対抗できる場合がある。 本稿では不動産登記法における、賃借権を設定する登記と転貸（民法612条1項）の登記について述べる。転貸は賃借物を第三者に賃貸することであり、新たな賃借権設定と同視できるから、登記の手続は賃借権設定登記とほぼ同様である。 賃借権は債権であるので、賃貸人が登記をすることを承諾する特約がある場合に限り、賃借人は賃貸人に対し登記手続を請求できる（大判1921年（大正10年）7月11日民録27輯1378頁）。 なお、賃借権設定登記後、当該賃借権は、すべての先順位抵当権者が同意し、かつその同意の登記があるときは、当該総先順位抵当権者に対抗することができる（民法387条1項）。登記の手続については民法第387条第1項の同意の登記を参照。 ==略語について== 説明の便宜上、次のとおり略語を用いる。 ;法 :不動産登記法（平成16年6月18日法律第123号） ;令 :不動産登記令（平成16年12月1日政令第379号） ;規則 :不動産登記規則（平成17年2月18日法務省令第18号） ;記録例 :不動産登記記録例（2009年（平成21年）2月20日民二500号通達） 抄文引用元・出典: フリー百科事典『 ウィキペディア（Wikipedia）』 ■ウィキペディアで「賃借権設定登記」の詳細全文を読む スポンサード リンク
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